최근 이중주차 등 주차 문제가 사회적 이슈로 부상함에 따라 넉넉한 주차여건을 찾는 수요자들이 증가하고 있는 가운데 세대 당 주차 2대가 가능한 신축 단지가 있어 주목을 받는다.

의왕시의 경우 희소가치가 높은 입주 10년차 이내 단지에서도 주차공간이 부족한 상황이 빈번하게 발생하고 있다. 세대 당 주차대수가 1.5대일 경우 소위 이중주차 걱정없이 주차가 가능하다고 여겨진다. 다만 의왕시 고천동, 오전동 일대에서 해당 수치 이상의 주차여건을 갖춘 단지는 귀하다는 평가다.

이러한 가운데 대방건설이 시공하는 ‘의왕고천지구 디에트르 센트럴’이 본격적인 분양에 돌입하여 눈길을 끈다. 지난 10월 30일(수) 견본주택(수원시 장안구 천천동 일원)을 오픈한 단지는 평일임에도 방문객이 북적였다. 특히 눈길을 끄는 것은 넉넉한 주차여건이다. 세대 당 주차대수가 2대에 달해 의왕시 아파트 중 최대 여건을 갖춘다. 주차대수 984대(근린생활시설 주차대수 제외) 중 309대를 확장형 주차공간으로 마련하여 보다 쾌적한 주차공간을 누릴 것으로 보인다.

대방건설이 경기 의왕시 고천동 190-1에서 ‘의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴’을 분양한다. 지하 3층~지상 최고 20층, 7개 동, 총 492세대 규모다.

분양가상한제가 적용된 단지여서 분양가가 합리적이다. 3.3㎡당 약 1777만원부터다. 전용면적 84㎡기준 약 6억 500만원부터 책정된 셈이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 9월 인근에서 분양한 ‘의왕더샵캐슬’ 전용면적 84㎡는 8억 8500만원에 거래됐다. 최근 공사비가 급등하는 상황에도 ‘의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴’의 합리적인 분양가가 주목받는 이유다. 후분양 단지로 일정 수준 이상 공정률을 갖춘 상태여서 시공 품질 확인이 용이한 것도 장점이다.

경기도 안양 최고 부촌으로 평가받는 인덕원, 평촌과 인접한 의왕시에 6억원대 거주 가능한 아파트가 나와 눈길을 끈다. 대방건설이 의왕시 고천동에 공급하는 ‘의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴’이다. 이 아파트는 지하 3층~지상 최고 20층, 7개 동 규모에 492가구로 이뤄졌다.

의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴의 장점은 최근 공사비가 급등하는 상황에서 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 수준에 분양받을 수 있다는 점이다. 이 아파트는 분양가가 3.3㎡당 약 1777만원부터로 전용 84㎡의 경우 6억500만원부터 분양된다.

지난 30일(수) 오픈한 ‘의왕고천지구 디에트르 센트럴’의 견본주택에 수많은 방문객이 오가며 주목을 받고 있다.

분양 관계자에 따르면 “모집공고 게재 당시 호갱노노와 같은 부동산 사이트에서 실시간 검색어 1위를 달성하는 등 뜨거운 관심을 받았다”며 “주말 사이 많은 인파가 몰릴 것을 우려해 방문객분들의 쾌적하고 안전한 관람을 할 수 있도록 평일 오픈을 계획하였음에도 많은 발길이 이어졌다”고 전했다.

특히 분양가 상한제 적용에 따른 합리적인 분양가로 인해 방문을 결심해 상담을 받았다는 평가가 많았다. 인근 주거단지의 경우 입주 10년차 이상 단지의 비율이 높고 신축 단지의 경우 집값 상승세 기조가 있어 우수한 미래가치가 기대된다는 것이다. 실제로 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 ‘의왕더샵캐슬’ 전용면적 84㎡는 지난 6월 8억 3,800만원에 거래되었는데 지난 9월 8억 8,500만원에 거래되며 상승 추이를 나타냈다. 최근에 분양한 ‘의왕센트라인데시앙’의 경우도 전용면적 84㎡ 분양가가 9억대(최고가 기준)였음에도 공급 재개 후 단기간 완판하며, 신축에 대한 뜨거운 인기를 입증했다.

‘의왕고천지구 디에트르 센트럴’의 견본주택이 30일(수) 오픈하고 본격 분양에 돌입했다.

분양가는 3.3㎡당 약 1,777만원부터 책정되었다. 해당 단지는 분양가 상한제가 적용되어 합리적인 수준에서 분양가가 책정되었다는 평가를 받았다.

입주 10년차 이상 단지의 비율이 높은 지역에 들어서기 때문에 신축 희소가치도 높을 것으로 예상된다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 ‘의왕더샵캐슬’ 전용면적 84㎡은 지난 6월 8억 3,800만원에 거래되었는데, 지난 9월 8억 8,500만원에 거래되며 상승 추이를 보였다.

대방건설이 경기 의왕시 고천동 190-1에서 ‘의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴’을 분양한다. 지하 3층~지상 최고 20층, 7개 동, 총 492세대 규모다.

분양가상한제가 적용된 단지여서 분양가가 합리적이다. 3.3㎡당 1777만원부터다. 전용면적 84㎡기준 약 6억 500만원부터 책정된 셈이다. 후분양 단지로 일정 수준 이상 공정률을 갖춘 상태여서 시공 품질 확인이 용이하다.

청약은 한국부동산원 청약홈에서 11월 4일(월) 특별공급을 시작으로 5일(화) 1순위, 6일(수) 2순위 순으로 진행된다. 당첨자는 11월 14일(목)에 발표한다.

강남권 20분대 거리에 거주 가능한 분양가 상한제 단지가 주목 받고 있다. 지난 24일 청약홈에 게재된 입주자모집공고문에 따르면, 대방건설이 시공하는 ‘의왕고천지구 디에트르 센트럴’의 분양가가 3.3㎡당 약 1,777만원부터 책정됐다. 전용면적 84㎡ 기준으로 환산 시 약 6억 500만원 수준부터인 셈이다.

실제로 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 인근 ‘의왕더샵캐슬’ 전용면적 84㎡는 지난 9월 8억 8,500만원에 거래되는 등 시세가 형성되어 있다. ‘의왕고천 디에트르’의 경우 입주 10년차 이상 단지의 비율이 높은 지역에 들어서는데, 중도금 대출이 현재 진행 중인 ‘2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 규제’에서 제외된만큼 보다 많은 신축 거주 수요가 집중될 전망이다.

안양 최고 부촌으로 평가받는 인덕원, 평촌과 인접한 의왕시에 6억 원대에 거주 가능한 단지가 있어 눈길을 끈다. 주요 부촌과 인접한 지역인 만큼 현재 의왕시에서는 신축 단지들을 중심으로 집값 상승이 이어지고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 ‘의왕더샵캐슬’ 전용면적 84㎡는 지난 7월 8억4800만 원(32층)에 거래됐는데 9월 8억8500만 원(27층)에 거래되며 상승 기조를 보이고 있다.

‘의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴’은 의왕시 고천동 일원에 지하 3층∼지상 최고 20층, 7개 동, 총 492가구 규모로 들어선다. 단지는 분양가상한제가 적용돼 공사비가 급등하는 상황에서도 합리적인 수준에 분양가가 책정됐다는 평가다. 분양가는 3.3㎡당 1777만 원부터 책정됐다. 전용면적 84㎡ 기준 약 6억500만 원인 셈이다.

안양 최고 부촌으로 평가받는 인덕원, 평촌과 인접한 의왕시에 6억대 거주 가능한 단지가 있어 눈길을 끈다. 대방건설이 시공하는 ‘의왕고천지구 디에트르 센트럴’은 24일(목) 한국부동산원 청약홈에 모집공고를 게재하고 오는 30일(수) 견본주택 오픈을 예고했다.

주요 부촌과 인접한 지역인만큼 현재 의왕시에서는 신축 단지들을 중심으로 집값 상승이 이어지고 있어 열기를 더한다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 ‘의왕더샵캐슬’ 전용면적 84 ㎡는 지난 7월 8억 4,800만원(32층)에 거래되었는데, 9월 8억 8,500만원(27층)에 거래되며 상승 기조를 보이고 있다.

경기도 미분양 주택이 1만여건에 달하는 가운데, 미분양 주택수가 ‘0건’인 지역들이 부동산 시장에서 새롭게 부상하고 있다.

국토교통부의 미분양주택현황보고에 따르면 2024년 8월 기준 경기도의 미분양 주택수는 9,567건을 기록했다. 이 중 미분양 주택이 없는 지역은 과천, 군포, 의왕, 하남을 포함해 일부지역 뿐이었다.

‘미분양 청정지역’에서는 대개 수요 대비 공급이 부족한 경우가 많아 신축 단지에 대한 수요가 집중될 가능성이 높다. 또한 대체로 서울과 접근성이 우수한 지역들이 다수 포함된 만큼 신축 공급 시 우수한 미래가치도 기대할 수 있다.