경기도 안양 최고 부촌으로 평가받는 인덕원, 평촌과 인접한 의왕시에 6억원대 거주 가능한 아파트가 나와 눈길을 끈다. 대방건설이 의왕시 고천동에 공급하는 ‘의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴’이다. 이 아파트는 지하 3층~지상 최고 20층, 7개 동 규모에 492가구로 이뤄졌다.

의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴의 장점은 최근 공사비가 급등하는 상황에서 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 수준에 분양받을 수 있다는 점이다. 이 아파트는 분양가가 3.3㎡당 약 1777만원부터로 전용 84㎡의 경우 6억500만원부터 분양된다.

지난 30일(수) 오픈한 ‘의왕고천지구 디에트르 센트럴’의 견본주택에 수많은 방문객이 오가며 주목을 받고 있다.

분양 관계자에 따르면 “모집공고 게재 당시 호갱노노와 같은 부동산 사이트에서 실시간 검색어 1위를 달성하는 등 뜨거운 관심을 받았다”며 “주말 사이 많은 인파가 몰릴 것을 우려해 방문객분들의 쾌적하고 안전한 관람을 할 수 있도록 평일 오픈을 계획하였음에도 많은 발길이 이어졌다”고 전했다.

특히 분양가 상한제 적용에 따른 합리적인 분양가로 인해 방문을 결심해 상담을 받았다는 평가가 많았다. 인근 주거단지의 경우 입주 10년차 이상 단지의 비율이 높고 신축 단지의 경우 집값 상승세 기조가 있어 우수한 미래가치가 기대된다는 것이다. 실제로 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 ‘의왕더샵캐슬’ 전용면적 84㎡는 지난 6월 8억 3,800만원에 거래되었는데 지난 9월 8억 8,500만원에 거래되며 상승 추이를 나타냈다. 최근에 분양한 ‘의왕센트라인데시앙’의 경우도 전용면적 84㎡ 분양가가 9억대(최고가 기준)였음에도 공급 재개 후 단기간 완판하며, 신축에 대한 뜨거운 인기를 입증했다.

‘의왕고천지구 디에트르 센트럴’의 견본주택이 30일(수) 오픈하고 본격 분양에 돌입했다.

분양가는 3.3㎡당 약 1,777만원부터 책정되었다. 해당 단지는 분양가 상한제가 적용되어 합리적인 수준에서 분양가가 책정되었다는 평가를 받았다.

입주 10년차 이상 단지의 비율이 높은 지역에 들어서기 때문에 신축 희소가치도 높을 것으로 예상된다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 ‘의왕더샵캐슬’ 전용면적 84㎡은 지난 6월 8억 3,800만원에 거래되었는데, 지난 9월 8억 8,500만원에 거래되며 상승 추이를 보였다.

대방건설이 경기 의왕시 고천동 190-1에서 ‘의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴’을 분양한다. 지하 3층~지상 최고 20층, 7개 동, 총 492세대 규모다.

분양가상한제가 적용된 단지여서 분양가가 합리적이다. 3.3㎡당 1777만원부터다. 전용면적 84㎡기준 약 6억 500만원부터 책정된 셈이다. 후분양 단지로 일정 수준 이상 공정률을 갖춘 상태여서 시공 품질 확인이 용이하다.

청약은 한국부동산원 청약홈에서 11월 4일(월) 특별공급을 시작으로 5일(화) 1순위, 6일(수) 2순위 순으로 진행된다. 당첨자는 11월 14일(목)에 발표한다.

강남권 20분대 거리에 거주 가능한 분양가 상한제 단지가 주목 받고 있다. 지난 24일 청약홈에 게재된 입주자모집공고문에 따르면, 대방건설이 시공하는 ‘의왕고천지구 디에트르 센트럴’의 분양가가 3.3㎡당 약 1,777만원부터 책정됐다. 전용면적 84㎡ 기준으로 환산 시 약 6억 500만원 수준부터인 셈이다.

실제로 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 인근 ‘의왕더샵캐슬’ 전용면적 84㎡는 지난 9월 8억 8,500만원에 거래되는 등 시세가 형성되어 있다. ‘의왕고천 디에트르’의 경우 입주 10년차 이상 단지의 비율이 높은 지역에 들어서는데, 중도금 대출이 현재 진행 중인 ‘2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 규제’에서 제외된만큼 보다 많은 신축 거주 수요가 집중될 전망이다.

안양 최고 부촌으로 평가받는 인덕원, 평촌과 인접한 의왕시에 6억 원대에 거주 가능한 단지가 있어 눈길을 끈다. 주요 부촌과 인접한 지역인 만큼 현재 의왕시에서는 신축 단지들을 중심으로 집값 상승이 이어지고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 ‘의왕더샵캐슬’ 전용면적 84㎡는 지난 7월 8억4800만 원(32층)에 거래됐는데 9월 8억8500만 원(27층)에 거래되며 상승 기조를 보이고 있다.

‘의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴’은 의왕시 고천동 일원에 지하 3층∼지상 최고 20층, 7개 동, 총 492가구 규모로 들어선다. 단지는 분양가상한제가 적용돼 공사비가 급등하는 상황에서도 합리적인 수준에 분양가가 책정됐다는 평가다. 분양가는 3.3㎡당 1777만 원부터 책정됐다. 전용면적 84㎡ 기준 약 6억500만 원인 셈이다.

안양 최고 부촌으로 평가받는 인덕원, 평촌과 인접한 의왕시에 6억대 거주 가능한 단지가 있어 눈길을 끈다. 대방건설이 시공하는 ‘의왕고천지구 디에트르 센트럴’은 24일(목) 한국부동산원 청약홈에 모집공고를 게재하고 오는 30일(수) 견본주택 오픈을 예고했다.

주요 부촌과 인접한 지역인만큼 현재 의왕시에서는 신축 단지들을 중심으로 집값 상승이 이어지고 있어 열기를 더한다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 ‘의왕더샵캐슬’ 전용면적 84 ㎡는 지난 7월 8억 4,800만원(32층)에 거래되었는데, 9월 8억 8,500만원(27층)에 거래되며 상승 기조를 보이고 있다.

경기도 미분양 주택이 1만여건에 달하는 가운데, 미분양 주택수가 ‘0건’인 지역들이 부동산 시장에서 새롭게 부상하고 있다.

국토교통부의 미분양주택현황보고에 따르면 2024년 8월 기준 경기도의 미분양 주택수는 9,567건을 기록했다. 이 중 미분양 주택이 없는 지역은 과천, 군포, 의왕, 하남을 포함해 일부지역 뿐이었다.

‘미분양 청정지역’에서는 대개 수요 대비 공급이 부족한 경우가 많아 신축 단지에 대한 수요가 집중될 가능성이 높다. 또한 대체로 서울과 접근성이 우수한 지역들이 다수 포함된 만큼 신축 공급 시 우수한 미래가치도 기대할 수 있다.

2024년 9월 기준 최근 1년 간 수도권 민간 아파트의 평균 분양가격은 3.3㎡ 당 2,792만원 수준으로 2023년 9월 기준 대비 20% 이상 상승한 것으로 확인됐다.

주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 24년 9월 기준 최근 1년 간 수도권 민간 아파트 평균 분양가격은 1㎡당 844만 8,000원으로 이를 3.3㎡(구 1평)으로 환산 시 약 2,792만원에 달했다. 1년 전인 23년 9월 평균 분양가격이 1㎡당 683만원(3.3㎡ 당 약 2,257만원)이었던 것과 비교해 23% 가량 상승한 셈이다.

공사비 등 상승세에 따라 분양가는 더욱 치솟을 것으로 예상된다. 실제로 지난 9월 모집공고를 게재한 ‘프레스티어자이’는 3.3㎡당 분양가가 6,200만원을 넘기며, 서울을 제외한 역대 최고 분양가를 기록하기도 했다.

공사비 상승 여파 등으로 경기권에서 서울을 제외한 역대 최고 수준의 분양가도 나오는 등 분양가 상승세가 이어지고 있다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 9월 모집공고를 게재한 ‘프레스티어 자이’는 평균 분양가가 3.3㎡당 6,200만원을 웃돌며 서울을 제외한 역대 최고가를 경신했다. 그럼에도 ‘프레스티어 자이’신축 선호 열풍과 우수한 강남 접근성 등을 앞세워 1순위 청약에서 평균 경쟁률 58.68대 1을 기록했다.

과천과 인접한 안양에서 10월 분양 예정인 ‘아크로베스티뉴’ 역시 공사비 등 상승에 평균 분양가가 3.3㎡당 4,000만원 수준으로 예상되고 있는 상황이다. 공사비 상승에 의한 분양가 상승세가 더욱 가속화될 것으로 예상됨에 따라 수요자들의 관심은 분양가 상한제 적용 단지로 쏠리고 있다.