지난 5일 1순위 청약을 진행한 '의왕고천지구 디에트르 센트럴'이 전타입 1순위 마감에 성공했다.

6일 한국부동산원 청약홈에 따르면 '의왕고천지구 디에트르 센트럴'의 1순위 청약 평균 경쟁률은 약 '10.36대 1'로 두자릿수 경쟁률을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 84㎡A로 총 약 '15.36대 1'을 기록해 청약 흥행에 성공했다는 평가다.

금번 청약 흥행은 분양가 상한제에 따른 합리적 수준의 분양가와 우수한 서울 접근성, '인덕원~동탄복선전철(공사중)' 호재 등의 요소가 반영된 것으로 보인다. 여기에 최근 고양, 의왕, 의정부시 등 일대 개발제한구역(그린벨트) 해제와 관련하여 대규모 공급 계획이 발표됨에 따라 의왕고천지구 및 인근으로도 압도적인 인프라가 조성될 것으로 기대된다.

‘의왕고천지구 디에트르 센트럴’의 1순위 청약이 5일 오전 9시~오후 5시 30분사이 한국부동산원 청약홈에서 진행 중이다.
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한국부동산원 청약홈에 따르면 단지는 지난 4일 진행된 특별공급에서 전용면적 84㎡A타입이 평균경쟁률 3.04대 1을 기록하는 등 전타입 미달없이 청약(특별공급)을 마감했다. 신축 공급이 활발하지 않았던 지역인만큼 많은 관심이 몰렸다는 평가다. 의왕시 내 직전 공급된 ‘의왕센트라인데시앙’의 경우 전용면적 84㎡의 분양가가 9억원대(최고가 기준)에 달했으나 공급재개 후 단기간 완판하며 신축 단지에 대한 인기를 입증했다.

단지의 분양가는 3.3㎡당 약 1,777만원부터 책정되었다. 분양가 상한제가 적용되어 공사비 급등 속에서도 합리적인 수준을 유지했다. 경수대로, 과천봉담도시고속화도로가 인접하여 사당, 양재 등 서울 강남권에 자차 약 20분대 진입이 가능하다.

대방건설이 시공하는 ‘의왕고천지구 디에트르 센트럴’이 오늘(4일) 특별공급을 진행 중이다. 한국부동산원 청약홈에서 오후 5시 30분까지 접수 가능하며, 오는 5일에는 1순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표일은 오는 14일이다.

지난 10월 30일 오픈한 단지의 견본주택은 지난 1일~3일 3일간 많은 인파가 몰렸다. 희소한 신축단지로 미래가치가 기대된다는 호평을 받는다.

또 ‘호갱노노’ 등 부동산 관련 사이트에서 실시간 검색어 ‘1위’를 기록하며 뜨거운 인기를 이어가고 있다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 ‘의왕더샵캐슬’ 전용면적 84㎡는 지난 9월 8억 8,500만원에 거래되는 등 시세가 형성되어 있다. ‘의왕고천 디에트르’의 분양가는 3.3㎡당 약 1,777만원부터 책정되어 전용면적 84㎡ 기준 약 6억원대부터인 셈이다.

‘의왕고천지구 디에트르 센트럴’의 특별공급이 4일(월) 한국부동산원 청약홈에서 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 진행 중이다. 이어 오는 5일(화)에는 1순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 오는 14일(목)이다.

단지의 견본주택은 지난 10월 30일(수) 오픈하였는데, 지난 1일(금)~3일(일)사이 수많은 인파가 몰리며 북적였다. 신축이 희소한 의왕에 분양가 상한제 적용 단지가 공급되어 많은 관심이 집중되었다는 평가다.

의왕시는 최근 분양한 ‘의왕센트라인데시앙’이 전용면적 84㎡ 기준 9억원대(최고가 기준)에 달했음에도 공급재개 후 단기간 완판될 정도로 신축 단지에 대한 열기가 뜨겁다. ‘의왕고천 디에트르’의 분양가는 3.3㎡당 약 1,777만원부터 책정되어 공사비 급등 속에서도 합리적인 수준을 보인다.

'의왕고천지구 디에트르 센트럴'의 견본주택(수원시 장안구 천천동 일원)이 지난 10월 30일 오픈했다.

관계자에 따르면 "주말 수요가 몰릴 것을 대비해 방문하시는 분들이 보다 쾌적하고 편안하게 관람하실 수 있도록 오픈 일정을 평일로 결정하였다"며 "그럼에도 주말 사이 수많은 분들이 방문하며 견본주택 내부가 인산인해를 이뤘다"고 말했다.

이러한 인기의 배경에는 입주 10년차 이상 단지의 비율이 높은 의왕시에 분양가 상한제가 적용된 신축 아파트 공급이라는 점이 크게 작용했다는 평가다. 최근 분양한 '의왕센트라인데시앙'의 경우 분양가 상한제가 적용되지 않아 전용면적 84㎡ 기준 9억원대(최고가 기준)에 달했음에도 공급재개 후 단기간 완판되며 신축 단지의 인기를 입증했다.

분양가 상한제가 적용되어 6억대 거주 가능한 단지가 있어 눈길을 끈다. 대방건설이 시공하는 '의왕고천지구디에트르센트럴'은 분양가가 3.3㎡당 약 1,777만원부터 책정되어 공사비 급등 속에서도 합리적으로 책정되었다는 평가다. 전용면적 84㎡로 환산할 경우 약 6억 500만원부터 책정된 셈이다.

인근에서 최근에 분양한 '의왕센트라인데시앙'의 경우 전용면적 84㎡를 9억원대(최고가 기준)에 분양하였음에도 공급재개후 단기간에 완판하였다. '의왕더샵캐슬'도 전용면적 84㎡가 8억원 중반에 주로 거래되고 있어 '의왕고천디에트르'에 대한 관심은 더욱 커질 전망이다.

‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’라는 신조어가 생길 정도로 초등학교 인근 아파트에 대한 선호도가 높아지고 있다. 자녀가 어릴수록 안심 통학환경을 우선적으로 고려하는 경향이 있어 이러한 초품아 단지의 인기는 꾸준히 뜨겁게 유지된다. 또한 교육환경보호에 관한 법률에 따라 학교 인근 일정 범위 내에는 유해시설의 입점이 제한되어 쾌적한 면학분위기 유지도 가능해 입지 경쟁력도 갖추는 경우가 많다.

이러한 가운데 ‘의왕고천지구 디에트르 센트럴’이 청약을 앞두고 있어 주목을 받는다. 단지 바로 옆으로는 초등학교(병설유치원 포함, 2026년 3월 개교목표)가 맞닿아 있어 도로를 건너지 않고도 통학이 가능하다.

부동산 시장에서 의왕시가 수요자들의 관심을 받고 있다. 입주 10년차 이상 구축 단지의 비율이 높기 때문에 신축 단지에 대한 관심과 기대가 높아지는 것이다.

실제로 최근에 분양한 ‘의왕센트라인데시앙’의 경우 전용면적 84㎡가 약 9.3억원(최고가 기준)에 분양했음에도 공급재개 후 단기간에 완판을 기록했다.

신축 단지를 중심으로 집값 상승 기조도 나타나고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, ‘의왕더샵캐슬’ 전용면적 전용면적 84㎡가 지난 6월, 8억 3,800만원에 거래되었는데, 9월엔 8억 8,500만원에 거래되며 상승 기조를 보인다.

최근 이중주차 등 주차 문제가 사회적 이슈로 부상함에 따라 넉넉한 주차여건을 찾는 수요자들이 증가하고 있는 가운데 세대 당 주차 2대가 가능한 신축 단지가 있어 주목을 받는다.

의왕시의 경우 희소가치가 높은 입주 10년차 이내 단지에서도 주차공간이 부족한 상황이 빈번하게 발생하고 있다. 세대 당 주차대수가 1.5대일 경우 소위 이중주차 걱정없이 주차가 가능하다고 여겨진다. 다만 의왕시 고천동, 오전동 일대에서 해당 수치 이상의 주차여건을 갖춘 단지는 귀하다는 평가다.

이러한 가운데 대방건설이 시공하는 ‘의왕고천지구 디에트르 센트럴’이 본격적인 분양에 돌입하여 눈길을 끈다. 지난 10월 30일(수) 견본주택(수원시 장안구 천천동 일원)을 오픈한 단지는 평일임에도 방문객이 북적였다. 특히 눈길을 끄는 것은 넉넉한 주차여건이다. 세대 당 주차대수가 2대에 달해 의왕시 아파트 중 최대 여건을 갖춘다. 주차대수 984대(근린생활시설 주차대수 제외) 중 309대를 확장형 주차공간으로 마련하여 보다 쾌적한 주차공간을 누릴 것으로 보인다.

대방건설이 경기 의왕시 고천동 190-1에서 ‘의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴’을 분양한다. 지하 3층~지상 최고 20층, 7개 동, 총 492세대 규모다.

분양가상한제가 적용된 단지여서 분양가가 합리적이다. 3.3㎡당 약 1777만원부터다. 전용면적 84㎡기준 약 6억 500만원부터 책정된 셈이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 9월 인근에서 분양한 ‘의왕더샵캐슬’ 전용면적 84㎡는 8억 8500만원에 거래됐다. 최근 공사비가 급등하는 상황에도 ‘의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴’의 합리적인 분양가가 주목받는 이유다. 후분양 단지로 일정 수준 이상 공정률을 갖춘 상태여서 시공 품질 확인이 용이한 것도 장점이다.